Spreker over vastgoed en rendement

Martin Boogaard is fiscalist en spreker. Hij rekent vastgoed door tot wat je er netto aan overhoudt.

8.354keer kocht een Nederlander in 2025 een woning in Spanje. Bijna alles wat ze wisten, kwam van de verkoper.

Martin legt elk project langs dezelfde meetlat, en iedereen kan zien hoe hij rekent. Op het podium laat hij zien wat dat verandert.

Boek Martin voor je podium Bekijk de lezingen

8.354keer kocht een Nederlander in 2025 een woning in Spanje. Bijna alles wat ze wisten, kwam van de verkoper.

Nu in de verkoop

Penthouse met dakzwembad

  • Zeezicht
  • 300 dagen zon
  • Hoog rendement

Martin legt elk project langs dezelfde meetlat, en iedereen kan zien hoe hij rekent.

De meetlat van Martin

Wat houd je er netto aan over?

  • Na alle kosten
  • Na belasting
  • Tien jaar vooruit
  • Ook als het tegenvalt
Rendement per jaar, netto0%
4%

Onder de 4 procent netto is het geen belegging, maar een gevoel.

Bekend van o.a.

  • RTL7
  • Business Class
  • Second Home Beurs
  • AV-Beurs

Het verhaal

De verkoper bepaaldewat je zag.Dat verandert.

  1. 01Toen

    Alles kwam van de verkoper.

    Een brochure, een rondleiding en een mooie render. De cijfers kwamen van de partij die aan de verkoop verdient.

  2. 02Toen

    Het rendement was een belofte.

    Het getal stond in de brochure. Hoe het berekend was, stond er niet bij.

  3. 03Nu

    De koper kan het narekenen.

    Er is data over de verhuur van vergelijkbare woningen in de buurt. Leg die naast de brochure, en je ziet het verschil.

  4. 04Nu

    Martin zet de nieuwe standaard.

    Een openbare meetlat voor Spaanse nieuwbouw. Die laat zien wat je er netto aan overhoudt, en iedereen kan de berekening volgen.

Spanje is waar het nu gebeurt. Het verhaal gaat over alle vastgoed.

Lezingen

Drie lezingen.Eén verhaal.

Voor beurzen, beleggersdagen en bijeenkomsten van ondernemers en accountants. Martin stemt elke lezing af op wie er in de zaal zit.

01Keynote

Van brochure naar berekening

Hoe de verkoop van vastgoed verandert, en wat dat betekent voor iedereen die koopt, verkoopt of adviseert.

  • Voor een breed publiek
  • 30 tot 45 minuten
02Live doorrekening

Wat houd je er netto aan over?

Martin rekent een Spaans nieuwbouwproject door waar de zaal bij is. Van de brochure tot het netto rendement, tien jaar vooruit, ook als het tegenvalt.

  • Voor beleggers en ondernemers
  • 45 tot 60 minuten
03Voor adviseurs

De vragen die je klant niet stelt

Voor accountants, fiscalisten en vermogensadviseurs met klanten die in Spanje willen kopen. Waar het misgaat, en welke vragen je vooraf stelt.

  • Voor adviseurs
  • 60 minuten

Welke past bij jouw podium?

Vertel wie er in de zaal zit. Martin stelt de lezing daarop samen.

Boek Martin voor je podium

De meetlat

Eén cijferverbergt te veel.

Daarom kijkt Martin naar vier dingen. Bij elk project, op precies dezelfde manier.

01

Wat het opbrengt

De huur die het realistisch draait, min alle kosten, over tien jaar, na belasting.

02

Wat het risico is

Vergunningen, bankgarantie, wie de verhuur doet, en wat er gebeurt als het tegenzit.

03

Hoe je er weer vanaf komt

Hoeveel vraag er is naar dit type woning op deze plek, en hoe de prijzen zich ontwikkelden.

04

Hoe het woont

Zon, buitenruimte, wat er tegenover staat, en wat er bij oplevering in zit.

29

Controles voor het naar buiten gaat

Elke beoordeling loopt langs 29 controles. Slaat er één aan, dan gaat het rapport niet de deur uit.

!

Wat hij niet weet, beoordeelt hij niet

Ontbreekt een onderdeel, dan komt er geen eindcijfer. Ook geen laag cijfer. Er staat dan wat er mist.

VoorbeeldNieuwbouwproject aan de kust
  1. Wat het opbrengt3,8Nog niet te beoordelen
  2. Wat het risico is3,2Nog niet te beoordelen
  3. Hoe je er weer vanaf komt3,6Nog niet te beoordelen
  4. Hoe het woont4,1Nog niet te beoordelen
0 van 29 controles
Eindcijfer3,7

Over Martin

Van belastingadviesnaar het podium.

Martin Boogaard
Martin BoogaardFiscalist en spreker

Martin rekent al zijn hele werkende leven met geld van ondernemers. Nu doet hij dat met vastgoed, en in het openbaar.

  1. Begin

    Fiscaal recht

    Studeerde fiscaal recht en werkt sinds zijn twintigste. Begon bij Schipper Accountants.

  2. 2011

    Een eigen kantoor

    Richtte samen met een compagnon KIBO Accountants op. Het kantoor groeide naar ongeveer 40 mensen.

  3. 2018

    Op televisie

    Te gast in Business Class met Harry Mens op RTL7.

  4. 2020

    Op het podium

    Spreker op de AV-Beurs.

  5. 2026

    Drie dagen, drie lezingen

    Sprak alle drie de dagen op de Second Home Beurs in Den Bosch.

  6. Nu

    De meetlat

    Zet een openbare meetlat neer voor Spaanse nieuwbouw, en vertelt op het podium wat die verandert.

17van de 19

aanmeldingen via de QR-code op de Second Home Beurs kwamen binnen na zijn lezing.

Media

Alles voor jeprogrammaboekje.

Een bio om over te nemen, foto's om te downloaden en waar Martin eerder te zien was.

Bio

Martin Boogaard is fiscalist en spreker. Hij rekent Spaanse nieuwbouw door tot wat je er netto aan overhoudt.

Martin Boogaard is fiscalist en ondernemer. In 2011 richtte hij mee een accountantskantoor op dat groeide naar ongeveer 40 mensen. Nu zet hij een openbare meetlat neer voor Spaanse nieuwbouw: wat houd je er netto aan over, na kosten en belasting, tien jaar vooruit? Op het podium vertelt hij hoe de verkoop van vastgoed verandert.

Martin Boogaard studeerde fiscaal recht en werkt sinds zijn twintigste met de cijfers van ondernemers. In 2011 richtte hij mee een accountantskantoor op dat groeide naar ongeveer 40 mensen. Nu zet hij een openbare meetlat neer voor Spaanse nieuwbouw. Die laat zien wat je er netto aan overhoudt, na kosten en belasting, tien jaar vooruit en ook als het tegenvalt. Martin was te gast in Business Class op RTL7, sprak op de AV-Beurs en stond in 2026 alle drie de dagen op het podium van de Second Home Beurs. Zijn verhaal: vastgoed werd verkocht op gevoel, en wordt nu gekocht op cijfers.

Eerder te zien

  • 2018RTL7Te gast in Business Class
  • 2020AV-BeursSpreker
  • 2026Second Home BeursDrie dagen spreker, Den Bosch
Interview of lezing aanvragen

Contact

Boek Martinvoor je podium.

  1. 1
    Jij vertelt wie er in de zaal zitBeurs, beleggersdag, ondernemers of adviseurs.
  2. 2
    Martin kiest de lezing die pastEn stemt de voorbeelden af op jouw publiek.
  3. 3
    Jullie spreken de datum afMartin neemt zelf contact met je op.

Welke lezing?

We gebruiken je gegevens alleen om op je aanvraag te reageren. Lees de privacyverklaring.